Helyrajzi szám, hiteles forrásból
Ingyenes, online HRSZ kereső alkalmazás
Már elérhető az online HRSZ kereső alkalmazás, amellyel mobilról is egyszerűen megtudhatjuk egy adott ingatlan helyrajzi számát államilag ellenőrzött, hiteles forrásból. A Lechner Tudásközpont által fejlesztett hiánypótló app a beérkezett felhasználói igények alapján készült el.
Egyszerűen, díjmentesen, azonnal és online megtalálni egy helyrajzi számot? Ezt adja a Lechner Tudásközpont által fejlesztett egyszerű kis app, a HRSZ kereső. Az október elején indult alkalmazás nem ígér és nem is vállal többet, mint az ingatlanok egyedi azonosítójaként működő helyrajzi szám megmutatását, de ezt az egy funkciót üzembiztosan hozza, amivel egy létező igényre reflektálva valós hiányt pótol.
HRSZ kereső
Egy ingatlan helyrajzi számát megtudni mindeddig nem volt egyszerű. Most egy jól működő, bárki számára hozzáférhető online megoldás született, HRSZ kereső néven. Az Otthon Start program segítségével lakás után nézelődő fiatalok, tapasztalt házvásárlók, de akár zártkertek, szántók vagy egyéb földterületek után érdeklődő felhasználók is hasznát vehetik a keresőnek, mert cím és térkép alapján is megtalálhatják egy-egy kiszemelt ingatlan helyrajzi számát, aminek birtokában további adatokhoz, információkhoz juthatnak. HRSZ kereső alkalmazásban nem csak az a jó, hogy bejelentkezés nélkül használható, hanem az is, hogy mobilra optimalizált, így a térképen való kutakodás nem csak asztali gépen egyszerű. Szintén nagy előny, hogy az alkalmazás alapja az ingatlan-nyilvántartás által is használt térkép, amely az appban havonta frissül.
Hasznos holmik
Helyrajzi számot keresni tehát cím segítségével, vagy az adott ingatlant a térképen kikeresve lehet, a találatot az app külön is kiírja és a térképen is megjeleníti. A választható rétegek közül akár hagyományos térképen akár ortofotón böngésszük az országot, belenagyítva a kiválasztott területbe már fel is tűnnek a telekhatárok rajtuk a helyrajzi számmal és az épületfedvényekkel. Az épületkontúrokat is mutató réteg az ingatlan-nyilvántartásban rögzített, engedéllyel rendelkező épületek helyét és alakját mutatja meg vékony körvonalak formájában. Ne reméljük, hogy a legfrissebb, 24 órás ingatlan-nyilvántartási adatokat láthatjuk itt, de még így is kiváló kiindulópont az általános tájékozódáshoz, például ingatlanvásárlás, vagy ingatlanfedezetes hitel felvétele előtt.
Sokan használják a helyrajzi szám megtalálására a bejelentkezéssel használható e-közmű alkalmazás közműtérképét. Ez a felület ugyan a közműegyeztetések lebonyolítására jött létre és ezt a célt is szolgálja, de mellékvonalon, lakossági felhasználók számára is biztosítja azt a lehetőséget, hogy egy közműtérképen keresztül bárki megnézhesse, hogy egy adott ingatlanba be van-e vezetve a gáz, a csatorna, a víz, az áram, vagy a telekommunikációs szolgáltatások. A közműtérkép alapját az ingatlan-nyilvántartási alaptérkép szolgáltatja, amelyet évente legalább egyszer frissítenek. Ennek a térképnek egy apró előnye, hogy a megnyitható fedvények között ott a helyrajziszám-felirat is. Az e-közmű azonban csak DÁP vagy Ügyfélkapu+ belépéssel érhető el és a térképes felülete sem igazán mobilbarát.
A helyrajzi szám egyedileg azonosítja az ingatlant a nyilvántartásban. Minden településen belül egyedi, ezért a helyrajzi szám megadásakor a település nevét is meg kell adni. Az ingatlan helyrajzi száma lehet belterületi, külterületi vagy zártkerti. Ha egy ingatlant felosztanak, a helyrajzi szám alátörést kap (pl. 1234/1). Társasházakban a lakások helyrajzi száma nem önálló, hanem a telek helyrajzi számához tartozó alszám, például, ha a telekingatlan helyrajzi száma 1234, akkor egy lakás benne 1234/A/8.
A helyrajzi szám a földhivatali nyilvántartásban szerepel, és az ingatlan tulajdoni lapján is megtalálható. Emellett ott van még az adásvételi szerződésben az ingatlan adatai között, öröklés esetén a hagyatékátadó végzésben, ajándékozásnál az ajándékozási szerződésben, illetve szerepel az energetikai tanúsítványon is.
Miért nem elég csak a cím? Azért nem elég az ingatlan címe az ingatlannal kapcsolatos adásvételhez vagy ügyintézéshez, mert sok földrészletnek nincsen címe, így például egy külterületi szántó, egy barlang stb. nem rendelkezik címmel, mégis szüksége van az egyértelmű egyedi azonosítására. Emellett a helyrajzi szám kevésbé változékony, mint a cím, ami csökkenti a hibák lehetőségét. A címek ugyanis meglehetősen bonyolultak lehetnek, ezért közel sem ideálisak egyedi azonosítónak. A pontos cím 7 adatból áll: helység, közterület neve, közterült típusa, házszám, épület jel, lépcsőház, szint, ajtó – mind egy-egy lehetséges buktató. A közterület neve könnyen elgépelhető, és rengeteg változat létezik, hiszen Kossuth és Kossuth Lajos utca is lehet egy településen. Közterület típusból is közel félszáz akad, de az épületen belüli szint megadásánál is lehetséges ugyanennyi érték, amelyek további kiváló alkalmat szolgáltatnak az eltéréshez, keveredéshez. A teljes cím tele van szóközzel, ami szintén hibás adatmegadást eredményezhet.
Service design
A HRSZ kereső fejlesztése a felhasználói igények maximális figyelembevételével történt. A service design szemlélet jegyében az app fejlesztésének megkezdése előtt felhasználói kutatást végeztek, melyet egy nagyszámú felhasználói bázissal rendelkező építésügyi alkalmazás felületére kitett felhívással indítottak el. A felhívásra jelentkező többszáz érdeklődővel kapcsolatba lépve mélyinterjúkat is készítettek az igényekről és hasznos funkciókról. Az interjúalanyok között is kiemelkedtek azok, akik munkájuk vagy hobbijuk révén jobb rálátással rendelkeznek a témára, például nyílt forráskódú navigációs szolgáltatás szerkesztője, állampolgári bejelentésekkel foglalkozó szakember, vagy folyamatosan települési ügyekkel foglalkozó jegyző vagy alpolgármester.
A helyrajziszám-kereső alkalmazás a Digitális Állampolgárság Program által hozott szemléletváltást követve készült el. A DÁP-pal az állampolgárok gyors és kényelmes eligazodását segítő modern, hatékony digitális rendszerek kialakítása kezdődött el, részeként annak a folyamatnak, amellyel a jövőben egyértelműen felismerhető, áttekinthető és jól kezelhető állami felületek jönnek létre. Ennek megfelelően ez az alkalmazás is arra törekedett, hogy mindenki könnyen megtalálja azt a helyrajzi számot, amit keres, akár a térképes felületről, akár cím alapján indul el.
